老旧小区智慧消防改造：老旧小区智慧消防工程改造方案

　　老旧小区智慧消防改造：

　　一、政策支持

　　《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》国办发〔2020〕23号，为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

　　政策解读：

　　按照政策要求，老旧小区改造，除了修缮房屋、给小区“美颜”之外，还要为小区增加一批新设施。比如，加装电梯、无障碍设施、智慧安防改造、增加停车设施、电动汽车充电装置、通讯设施“三网融合”、养老托幼设施等。

　　在服务提升类将配备微型消防站以及进行消防智慧化改造，智慧消防可以在老旧小区改造中发挥巨大作用，推动全民消防。系统通过前端各种物联网传感器，实时采集数据，通过网关或控制器发送至云平台。用户可实时查看和管理前端传感器，第一时间获取报警信息，最终实现本地及时联动告警、多方监管、全民参与的消防安全管理模式，让每一次险情都及时报警、及时发现，大幅度的降低火灾发生的概率，减少伤亡和损失。

　　二、老旧小区消防现状

　　消防安全的实时进行试城市建设中必不可少的一部分，随着新建小区的进行，老旧小区改造也在进行中，据调查显示，老旧小区因建设时间长，其消防基础设施普遍存在缺失、老化或失效等问题，为了保障消防安全，进行智慧消防的安装，智慧消防监控系统帮助旧小区消防改造，构建安全小区。

　　1、老旧小区存在的一些问题：

　　除了安全问题，消防安全也是老旧小区改造的重点。老旧小区因建设时间较长、安全基础薄弱加上人口密集、杂物堆积，其消防、安防等基础设施缺失、老化或失效的问题普遍存在，很容易引起火灾及可燃气体泄露。而且传统火灾报警系统施工布线复杂，不方便安装，导致老旧小区配套火灾预警系统一直难以到位，一旦发生火情，得不到火灾预警，从而错失*佳逃生时机。有数据显示，超过70%的老旧小区建筑基本丧失抵御火灾等危险的能力

　　老旧小区在安全管理和建设上也往往投入有限，无法形成严密的安全防护网，在整体上缺乏对风险隐患的有效防范和对社区人员流动的有效管理，进而导致居民的安全难以得到保障。因此需要针对老旧小区的特殊性，制定相对应的安防建设，完善老旧小区的安全管理系统，保障小区居民的生活安全。

　　三、智慧消防：老旧小区智慧消防改造方案

　　针对老旧小区消防安全隐患问题、避免火灾发生，需在老旧小区完善智慧消防设施，采用家用消防报警设备，例如独立式光电感烟、感温、可燃气体三种火灾探测报警器，实现并对火灾风险进行24小时“实时”监测与预警，在危险发生时实现“远程”报警并将火警信号通过电话、短信、app推送至用户的手机端，为居民争取黄金逃生时间。发生火灾时，小区管理人员可通过可视化的大数据平台或手机APP能随时随地、第一时间掌握小区安全情况，及时做好准备和救急措施。

　　老旧小区智慧消防消防改造就是智慧消防系统通过智慧消防安全服务云平台，采用“感、传、知、用”等物联网技术手段，通过互联网，对消防设施、器材、人员等状态进行智能化感知、识别、定位与跟踪，实现实时信息传递，分析，为防火监督管理和灭火救援提供信息支撑，提高社会化消防监督与管理水平的智能化平台。能够对烟、水、电、气等引发的消防事故因素进行24小时监测控制。

　　此外，在老旧小区忽视的危险通道，例如电动车停放、消防通道等危险区域，采用监控监测系统进行识别与实时监测，助力社区消防安全的常态化监管。

　　四、方案优势

　　整体社区治理水平提升，实现社区精细化治理;

　　系统安全性、实用性、完备性高;

　　消除“四老一差”问题，实现社区治安管理信息化、智慧化，社区安全得到有效保障;

　　社区安全可控，居民满意度提升。

　　老旧小区改造是智慧城市发展的必经之路，是保障居民安全和维护社会稳定的重要举措。通过视频监控、周界防范系统、出入口管理和智慧消防等智能系统和技术，建设智慧型安全社区、提高社区居民居住环境质量，让科技深入群众生活，发挥着永恒价值。

　　智慧消防在常规消防未覆盖到的区域(九小场所、老旧小区等)，通过加装无线感烟探测系统，用电安全监控系统(线缆温度、剩余电流等进行实时在线监测和统计分析)，简易喷淋系统和消防通道监控系统等当有报警信息或故障信息发生时，直接通过语音电话、短信、APP三种方式通知相关业主和管理人员，及时发现并处理。云平台对各种上传的数据保存并处理(数据分析、事故原因报告、风险评估等。