物业智慧用电安全运营管理解决方案

　　物业智慧用电安全运营管理解决方案

　　电安全是物业用电管理第一准则

　　近些年，《全国安全生产专项整治三年行动计划》、《高层建筑消防安全综合治理工作方案》等与建筑楼宇安全息息相关的政策相继出台，促使各个行业的电气安全监测、智慧用电向管理制度化、规范化方向发展。

　　以安全为第一准则的物业用电是物业管理的重中之重，国务院颁布的《物业管理条例》就指出物业应依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任，为此，各地区相继出台针对本区域的“物业管理条例”，要求各单位进一步做好安全工作，加强安全用电管理，增强安全意识，规范安全检查行为。

　　物业用电管理现状

　　建筑楼宇的物业管理普遍存在以下问题：人员流动性强，用电环境复杂，大部分建筑集仓库、存储、经营、运营于一体，堆放可燃物较多，加上还存在人员消防安全意识参差不齐，设备老旧、消防器材保养不规范等情况，一旦发生电气线路故障，易发生电气火灾，甚至造成人员伤亡事故。另外，物业用电缺乏智能化管理，大部分用电设备只能依靠人工进行控制，用能浪费巨大且增加人工工作强度。

　　线路隐患：

　　线路受环境、人为影响致老化、破损

　　线路无法满足大的用电需求，易造成过载

　　线路私拉乱接，敷设不规范

　　设备隐患：

　　用电设备受环境、人为影响致破损、故障

　　部分电器使用年限过长，造成内部线路老化

　　其他弊端：

　　缺乏实时监测与远程控制

　　管理杂乱，逐一巡检排查，故障处理周期长

　　电能浪费现象大

　　整体运维效率低

　　物业智慧用电安全运营管理解决方案

　　部署结构

　　针对物业管辖范畴内的用电系统进行升级改造，可实时监测用电情况，包括电流、电压、漏电流(可选)、温度、功率、电量等信息，并对故障进行预警、报警、主动防御，有效解决电气火灾防控，缓解用电安全管理压力。同时，通过能效的进行精细化管理，实现节能降耗。

　　方案介绍

　　● 智慧用电安全运营管理平台

　　可靠的数据实时传输，实现同系统内各回路之间用电数据的上报、管理、分析，可对隐患信息做到即时可查，用能概况进行统计分析，是支撑配电管理、隐患排查和用能分析的有力工具。

　　● 用电卫士App

　　App实现查询线路状态，设置定时开关、功率上限、漏电保护器自检时间等功能，远程操控，方便管理人员实时掌握电路运行情况，并实现工单处理与电量统计。

　　● 智能物联塑壳断路器

　　适于三相四线中性点直接接地(TT)的低压电网系统，用来对线路或用电设备的接地故障、过电流、短路、过电压、欠电压、断电自动跳闸及缺相等进行保护，也可对人身触电危险提供间接接触保护。

　　● 电子式智能物联塑壳短路器

　　适用于交流50Hz，额定电压400V及以下，额定电流至800A的配电网络。在正常情况下，断路器可分别作为线路的不频繁转换及电动机的不频繁启动之用。对线路过载、短路、过压、欠压、缺相起到保护作用。

　　● 智能物联微型断路器

　　内置主控、计量、加密、位置、采集、通讯六大芯片，实时监测线路数据，可通过远程设备对其进行控制，实现漏电自检;电流监测分析;负荷统计、监测、分析;自由设定功率限定值;短路、过压欠压、负荷异常等报警等功能。

　　● 智能母线插接箱监控装置

　　针对智慧式用电安全管理系统、电气火灾监控系统所开发的一款高性能的探测器， 以工业级微处理器为核心，处理速度高，功能全面。

　　● 智能母线监控装置

　　通过对密集绝缘母线槽的连接器内母排温度进行实时监控，在温度超过预设范围时报警，及时消除电气隐患，具高可靠性、高稳定性的特点。

　　应用场景

　　方案价值

　　强化精细管理

　　技防与人防结合：故障精准下发工单，规范操作行为，提高安全意识;

　　精细划分到末端：线路及设备数据实时监测 、精准定位;

　　决策分析有力支撑：在线生成数据报表与报告，清晰掌握管理薄弱环节。

　　提升用电安全

　　漏电自检：实时进行漏电自检，及时发现线路隐患;

　　故障精准定位：故障位置、原因清晰可见，提高故障排查效率;

　　远程控制：指定的区域、智能断路器远程控制，降低故障影响范围。

　　预防用电事故

　　设备状态监测：温度实时监测，开断与故障次数统计分析，为设备寿命管理提供依据;

　　及时预警：对线路数据异常提供预警、报警，有效预防用电事故发生;

　　主动保护：对故障现象提供多段位的主动保护，有效防止事故扩大，减少损失。

　　创造经济效益

　　降低运维成本：提高运维响应速率，降低运维成本，减少人力投入;

　　减少经济损失：有效减少人身安全事故和设备故障损坏;

　　提高服务质量：主动预警、抢修，流程可视化，提升协同效率和服务质量。